Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.866/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 285 m², € 352.000

Einfamilienhaus in Gablitz

Gablitz · 3003· Ref. 01A0672D

Haus in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 285 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.235/m².

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€ 352.000€ 1.235/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 618 m²
Referenznummer: 01A0672D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 352.000
Preis pro m²: € 1.235/m²

Beschreibung

Veräußert wird das Einfamilienhaus mit der Adresse Linzerstraße 159b, 3003 Gablitz laut Gutachten des Sachverständigen Ing. Franz Steiner vom 5.8.2026 Geschäftszahl 26080-3003 im Zuge eines Insolvenzverfahrens. Das Gutachten kann per E-Mail übermittelt oder unter [entfernt] abgerufen werden. Angebote können bis 30.09.2026 ausschließlich schriftlich unter [entfernt] abgegeben werden. Das Pfandrecht C-LNR 5a zugunsten der Erste Bank der österr. Sparkassen AG ist nicht mitzuübernehmen.

Lage

Gablitz, 3003, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 267 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.471 / Monat

bei € 70.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.192

Grunderwerbsteuer € 12.320 + Grundbucheintragung € 3.872 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.471 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 280 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.866/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.235/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (80% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.