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Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhelage mit Fernsicht und Garten in Eichgraben
Angebot von willhaben.at · Anbieter: VIVET Immobilien Treuhand GmbH
Haus in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.809/m². Verfügbar ab 16.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 27.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.082. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.118. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 30 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 3.809/m²
Änderungshistorie
19.09.2026
Preis: € 329.000→€ 259.000
19.09.2026
Preis pro m²: € 4.838/m²→€ 3.809/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 164.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Eichgraben, 3032, Sankt Pölten Land
