4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131 m², € 660.000

DB IMMOBILIEN | Einfamilienhaus Natur Pur!

Pressbaum · 3021· Ref. 019FEFF7

Haus in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.038/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 30

€ 660.000€ 5.038/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1 019 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 019FEFF7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 660.000
Preis pro m²: € 5.038/m²

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen. Dieses nette Haus am Wienerwald, auf einer Grundstücksfläche von 1019 m² , freut sich auf seinen neuen Besitzer. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen , welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. In der ca. 62 m² großen Garage können bis zu 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnzimmer Essbereich Küche 2 Schlafzimmer 2 kleinere Zimmer Bad WC Abstellraum Vorraum Keller Garage 62 m² Terrasse Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im kühlen Grünen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 291.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pressbaum, 3021, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.758 / Monat

bei € 132.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.360

Grunderwerbsteuer € 23.100 + Grundbucheintragung € 7.260 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131 m², € 660.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?