6-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 282 m², € 647.000

Raus aus der Stadt. Rein ins Leben. Repräsentativer Landsitz im Weinviertel

Mistelbach · 2130· Ref. 2D68677E

Haus in Mistelbach mit 282 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.298/m².

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€ 647.000€ 2.298/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 282 m²
Nutzfläche: 281,52 m²
Grundstücksfläche: 597 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1950
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2D68677E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 647.000
Preis pro m²: € 2.298/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel : Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Außergewöhnlich hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern verleihen diesem exklusiven Zuhause eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand - inklusive Fußbodenheizung , Klimaanlage , Solaranlage , hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] .

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 107.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.704 / Monat

bei € 129.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.762

Grunderwerbsteuer € 22.645 + Grundbucheintragung € 7.117 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Aktuell sind 181 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.758/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.298/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 282 m², € 647.000

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Beschreibung

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Lage

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