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7-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 179 m², € 199.999

GROßZÜGIGER HAUSTEIL MIT GARTEN & POTENZIAL ? 179 M² IN RUHIGER LAGE

Kleinzell · 3171· Ref. B81E21DE

Haus in Kleinzell, Lilienfeld mit 179 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.117/m².

1 / 6
€ 199.999€ 1.117/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
7
Stockwerk
3
Referenznummer
B81E21DE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 199.999
Preis pro m²
€ 1.117/m²

Beschreibung

Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor. Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 179 m² Wohnfläche - Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial - Bezugsfertiges Erdgeschoss - Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss - Eigengarten inkludiert - Fußbodenheizung - 2 Stellplätze auf Eigengrund - Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum - Voll unterkellert - Ruhige, naturnahe Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Kleinzell, 3171, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 28.571

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 836 / Monat

bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.200

Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Hausn in Lilienfeld

Aktuell sind 29 Angebote für häuser in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.434/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.117/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.434/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.

Gibt es Neubauwohnungen in Lilienfeld?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Lilienfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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