4-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 146 m², € 320.000

Einfamilienhaus

Hohenberg · 3192· Ref. 01A0448C

Haus in Hohenberg, Lilienfeld mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.192/m².

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€ 320.000€ 2.192/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0448C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.192/m²

Beschreibung

Ein liebevolles Zuhause mit sonnigem Garten in Hohenberg 146 m² Wohnfläche | 670 m² Grundstück | € 320.000 | Privatverkauf Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig, naturnah und zentral. Besonders schön ist der sonnige Garten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort für Kinder, Hunde und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 146 m² Grundstück: ca. 670 m² Gartenfläche: ca. 518 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1961 Kaufpreis: € 320.000 Ab sofort verfügbar Privatverkauf – keine Maklerprovision Energieausweis vorhanden Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und ist sofort bezugsfähig: PREFA-Dach 2017 erneuert Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung Pellets- Zentralheizungsofen Klimaanlage im Obergeschoss Teilunterkellert Im offenen Untergeschoss befinden sich: Vorraum Abstellraum/ Speiß Großes Badezimmer Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Wohnbereich (die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet) Die Wohnküche ist ein gemütlicher Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Kochen, Zusammensitzen und gemeinsamen Leben. Das helle Obergeschoss bietet: 2 Zimmer Begehbaren Schrank Badezimmer Klimaanlage ca. 6m² Balkon Der ca. 518 m² große Garten ist sonnig, eben und pflegeleicht. Er verfügt über: Hochbeet Gewächshaus ca. 18 m² Terrasse inklusie Beschattung und Rollläden Obstbäumen (Zwetschke, Quitte, Nektarine, Apfelbaum, Kirsche, Blutpflaume) weitere Laubbäume Bergula mit gemauerten Grill Kinderspielhäuschen großzügige Überdachung für Fahrräder und Gartengeräte Ein schöner Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen und auch viel Platz für Hobbys und Ideen! Zum Haus gehören außerdem: 2 Garagen Werkstatt gemütliches Stüberl

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schlossergasse, 3192, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 77 / Monat

Energieklasse C (HWB 63 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.414 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36.5 m² pro Zimmer

+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Lilienfeld

Aktuell sind 30 Angebote für häuser in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.402/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.192/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 146 m², € 320.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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