Haus kaufen in Horn – 141 m², € 449.000

Villa auf Traumgrundstück I 33.457m² I 240m² Nutzfläche I Sauna I Garage I Altbaumbestand

Theras · 3742· Ref. B52E65D0

Haus in Theras, Horn mit 141 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.184/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 449.000€ 3.184/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141 m²
Nutzfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 33 457 m²
Baujahr: 1983
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: B52E65D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 3.184/m²

Änderungshistorie

24.08.2026
Preis pro m²: € 1.871/m²→€ 3.184/m²

Beschreibung

Villa auf Traumgrundstück mit Altbaumbestand, Sauna und Garage! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf beeindruckenden 240 m² Nutzfläche und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage auf einem weitläufigen Grundstück und bietet herrliche Ausblicke ins Grüne. Highlights und Ausstattung Natursteinböden, Parkett und Fliesen Ofenkamin für behagliche Wärme Einbauküche Badezimmer Hauseigene Sauna Pellets-Heizung Garage 14 m tiefer Trinkbrunnen auf dem Grundstück Beeindruckende Grünfläche mit 33.457 m² Grundstücksfläche Schöner Obstbaumbestand mit Apfel-, Marillen-, Birnen- und Kirschbäumen Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung Herrliche Ruhelage mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur: Nur ca. 7 km von Pulkau entfernt Die Bezirkshauptstadt Horn erreichen Sie in etwa 20 Minuten Drei Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 7 km) Das Krankenhaus Horn ist in rund 20 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in etwa 3 km Entfernung Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in etwa 1 Stunde Fahrzeit Kosten Betriebskosten: EUR 160,-- pro Quartal; Kanal, Müll und Grundsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Theras, 3742, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Hausn in Horn

Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Horn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.693/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.184/m² damit 88% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Haus kaufen in Horn – 141 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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