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5-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 150 m², € 145.000

LAND-WOHNHAUS SONNENHANG

Weitersfeld · 2084· Ref. 9E12806E

Haus in Weitersfeld, Horn mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 967/m². Verfügbar ab 25.07.2026.

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€ 145.000€ 967/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Zimmer
5
Baujahr
1930
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
25.07.2026
Referenznummer
9E12806E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 145.000
Preis pro m²
€ 967/m²

Beschreibung

Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen. Wohnen mit Charme & Potenzial Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses - ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die Ausstattung umfasst: * Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden * Fliesen- und Laminatböden * Zentralheizung mit Fernwärme * Badezimmer mit Fenster & Badewanne * Zwei separate WCs * Garage * Stadl-Atelier * Nicht einsehbaren Innenhof Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung. Fazit - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung: Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten europäischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab. - Finanzierungszusage in max. 72 Stunden - TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb - max. Zeitersparnis für Sie Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. *** Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

HWB
197 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Weitersfeld, 2084, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 29.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 606 / Monat

bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.670

Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Horn

Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Horn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.666/m². Diese Immobilie liegt mit € 967/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Horn?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Horn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Horn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.666/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Horn.

Gibt es Neubauwohnungen in Horn?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Horn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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