3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 80 m², € 139.000

Haus in Ruhelage

Irnfritz · 3754· Ref. 019FEFCD

Haus in Irnfritz, Horn mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1949. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.635/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 139.000€ 1.635/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1949
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FEFCD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.635/m²

Änderungshistorie

18.08.2026
Preis pro m²: € 1.738/m²→€ 1.635/m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr mit ebenerdigen Wohnhaus, Garage, Lager und 2008 errichteter Pelletheizung. Die 85 m² Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche und WC. Im Essbereich befindet sich ein Holzofen mit dem zusätzlich geheizt werden kann. Beheizt wird das Haus mittels 2008 errichteter Pelletheizung. Eine 2006 montierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Am Haus befindet sich ein Vollwärmeschutz welcher 2024 angebracht wurde. Ebenso sind ein Glasfaser- und Fernwärmeanschluss vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einer Größe von ca. 23 m² und einen kleinen Keller mit ca. 9 m². Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich ein Lagerraum, indem sich auch das Pellets Lager befindet. Die Marktgemeinde Irnfritz verfügt über eine gute Infrastruktur wie Nahversorgung, Banken, Arzt, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Weiters ist ein Bahnhof der Franz-Josef-Bahn im Ort mit Anschluss nach Wien und Gmünd. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in 15 Autominuten erreichbar und hier befinden sich alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie höhere Schulen, Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Irnfritz, 3754, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 80 m², € 139.000

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Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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