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3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 121 m², € 239.000

Entspanntes Wohnen auf 841qm Grundfläche + 56qm Garagengebäude in absoluter Ruhelage nahe Eggenburg - Besichtigung Freitag ab 14:00h - n.V.

Straning-Grafenberg · 3722· Ref. A223710E

Haus in Straning-Grafenberg, Horn mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.975/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 239.000€ 1.975/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
841 m²
Zimmer
3
Baujahr
2005
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
11.08.2026
Referenznummer
A223710E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 239.000
Preis pro m²
€ 1.975/m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, idyllische Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine traumhafte Naturlage unweit von Eggenburg. Auf einem 841qm großen Grundstück erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Etagen zuzüglich eines lichtdurchfluteten Wintergartens. Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich in Untergeschoss (UG): Vorraum mit Zugang zum Wirtschaftsraum und zur Großküche mit Abstellraum Gartengeschoss: Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum vorgelagerten Wintergarten Wintergarten mit herrlichem Blick in den sonnigen Südgarten Gästetoilette Duschbad Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne/WC Außenbereich Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: Großzügige Grünfläche mit viel Privatsphäre Pool für entspannte Sommertage Separates Partyhaus - ideal für Feiern oder gesellige Abende Geräumige Garage mit Rolltor - auf Nachbargrund Highlights auf einen Blick Absolute Ruhelage Ca. 1.000 m² Grundstück Ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten Südseitiger Garten mit Pool Partyhaus im Garten Großzügige Garage Fertigstellungsanzeige: 6.7.2010 Dieses Haus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und großzügige Flächen zu verzichten. Eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

HWB
55 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Straning-Grafenberg, 3722, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Horn

Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Horn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.666/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.975/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Horn?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Horn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Horn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.666/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Horn.

Gibt es Neubauwohnungen in Horn?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Horn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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