3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 121 m², € 239.000
Entspanntes Wohnen auf 841qm Grundfläche + 56qm Garagengebäude in absoluter Ruhelage nahe Eggenburg - Besichtigung Freitag ab 14:00h - n.V.
Haus in Straning-Grafenberg, Horn mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.975/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 841 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- A223710E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 1.975/m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, idyllische Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine traumhafte Naturlage unweit von Eggenburg. Auf einem 841qm großen Grundstück erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Etagen zuzüglich eines lichtdurchfluteten Wintergartens. Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich in Untergeschoss (UG): Vorraum mit Zugang zum Wirtschaftsraum und zur Großküche mit Abstellraum Gartengeschoss: Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum vorgelagerten Wintergarten Wintergarten mit herrlichem Blick in den sonnigen Südgarten Gästetoilette Duschbad Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne/WC Außenbereich Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: Großzügige Grünfläche mit viel Privatsphäre Pool für entspannte Sommertage Separates Partyhaus - ideal für Feiern oder gesellige Abende Geräumige Garage mit Rolltor - auf Nachbargrund Highlights auf einen Blick Absolute Ruhelage Ca. 1.000 m² Grundstück Ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten Südseitiger Garten mit Pool Partyhaus im Garten Großzügige Garage Fertigstellungsanzeige: 6.7.2010 Dieses Haus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und großzügige Flächen zu verzichten. Eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Straning-Grafenberg, 3722, Horn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn
Preis pro Zimmer
€ 79.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.994
Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Horn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.666/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.975/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Horn?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Horn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Horn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.666/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Horn.
Gibt es Neubauwohnungen in Horn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Horn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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