4-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 158 m², € 648.000
Exklusiver Sichtbeton-Bungalow | 158 m² | Pool | Klimadecke | Weinviertelblick | Porrau/Göllersdorf
Haus in Porrau, Hollabrunn mit 158 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Einzigartiges Wohnprojekt im Herzen des Weinviertels Im beschaulichen Porrau bei Göllersdorf entstehen aktuell zwei hochwertige Einfamilienhäuser in zeitloser Sichtbeton-Architektur. Haus A überzeugt als großzügiger Bungalow auf einer Ebene, lichtdurchflutet und mit elegantem Freiraumkonzept. Das Haus entsteht in massiver Dreischicht-Betonbauweise: Die 40 cm starke Außenwand (7 cm Außenschale + 12 cm PUR-Dämmung + 15 cm Ortbeton + 6 cm Innenschale) erreicht einen U-Wert von 0,17 W/m²K – mehr als doppelt so gut wie die OIB-Mindestanforderung von 0,35 W/m²K. Das sichert dauerhaft niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort. Heizen und Kühlen ohne Kompromisse Das Klimadecken-System (Bauteilaktivierung) kombiniert mit einer Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima – im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl, ohne konventionelle Klimaanlage. Die 10 kWp Photovoltaikanlage am Flachdach deckt einen wesentlichen Teil des Eigenbedarfs ab und speist überschüssige Energie ins Netz. Außenbereich und Lage Eine teilüberdachte Terrasse (31 m²) öffnet sich zum privaten Swimmingpool (3×5 m, Tiefe 1,5 m) und dem weitläufigen Garten auf 882 m² Eigengrund. Der freie Ausblick ins Weinviertel und die ruhige Dorflage machen Porrau zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Niederösterreich. Im Rahmen dieses Projekts entsteht unmittelbar angrenzend ein zweites Haus (Porrau 61) – weitere Details finden Sie unter den weiteren Inseraten dieses Anbieters.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 882 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Referenznummer
- D1CE7268
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 648.000
- Preis pro m²
- € 4.101/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Porrau 55, 2013, Hollabrunn
Marktdaten für Hausn in Hollabrunn
Aktuell sind 123 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.145/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.101/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.145/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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