7-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 138 m², € 139.000

Waldviertler Landhaus aus 1898 mit landwirtschaftlichen Grundstücken

Reinberg-Litschau · 3861· Ref. 1CF74448

Haus in Reinberg-Litschau, Gmünd mit 138 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.007/m². Verfügbar ab 24.06.2026.

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€ 139.000€ 1.007/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 24 416 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1898
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: 1CF74448

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.007/m²

Beschreibung

Diese waldviertler Liegenschaft besteht aus einem 1898 erstmals urkundlich erwähnten Landhaus und über 2 ha landwirtschaftlicher Flächen. Das Landhaus, welches über den uneinsichtigen, ca. 90 m² großen Innenhof betreten wird, besteht aus einem ca. 68 m² Erdgeschoss mit Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC und 2 weiteren Zimmern sowie einem ca. 70 m² Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Kabinett und einem WC. Sowohl über das Stiegenhaus, als auch über den Innenhof gelangt man in den angebauten, doppelbödigen Holz-Schuppen mit ca. 55 m² Lagerfläche. Weiters bietet eine ca. 13 m² große Bauernstube genügend Platz für einen Hobby- oder Gesellschaftsraum. Das Gebäude wird mit Elektroheizkörpern und zwei Holzscheit-Öfen erwärmt. Die Wasserversorgung gewährleistet ein eigener Brunnen, welcher sich auf der großzügigen Wiesenfläche ostseitig des Hauses befindet. Die landwirtschaftlichen Flächen gliedern sich in ca. 2,2 ha Wiesen- sowie 314 m² Waldfläche, die derzeit verpachtet sind. 1999 wurde eine Senkgrube errichtet. Reinberg-Litschau ist eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Eggern. Die Bezirkshauptstadt Gmünd mit Schulen, Nahversorgern und Ärzten ist ca. 30 Minuten per Auto entfernt. Wien ist in 2 Std erreichbar, die Landeshauptstadt St. Pölten in 90 Minuten. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 446.7 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Reinberg-Litschau 87, 3861, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

88.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 19.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Gmünd

Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.007/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 138 m², € 139.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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