5-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 306 m², € 99.000
Kleines Haus - Burgblick!
Haus in Litschau, Gmünd mit 306 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1930. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich entweder für Familien anbieten die zum Einen, eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten wollen. Oder zum Anderen aber auch für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte - hier ist für vieles genug Spielraum gegeben. Glasfaseranschluss ist möglich und damit bietet sich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge: Beide Wohneinheiten (ca.65m² und 100m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an der linken Seite der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluss. Da das Objekt nur zum Wochenende bewohnt war wurde es jedoch nur über Einzelöfen befeuert. Der kleine, pflegeleichte Garten mit geschützten Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten erheblich. Der Garten liegt direkt am Fluss. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage! Wenn auch Sie ein Haus verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 306 m²
- Grundstücksfläche
- 306 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1930
- Referenznummer
- 492CEC7A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 381 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Litschau, 3874, Gmünd
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Marktdaten für Hausn in Gmünd
Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
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