3-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 45 m², € 98.000
KLEIN aber FEIN, Häuschen im Waldviertel nähe Schrems, nur von Privat an Privat! Bitte KEINE Makler!
Haus in Langschwarza, Gmünd mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.178/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstücksfläche
- 522 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF08C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.000
- Preis pro m²
- € 2.178/m²
Beschreibung
Verkaufe mein kleines ca. 45 qm Häuschen. JETZIGER ZUSTAND: Großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine Küche, Veranda = ( Speisezimmer und geliebterAufenthaltsraum), Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC und eine Speis mit Abgang in den kleinen Keller in dem sich der Wasserboiler und die Wasseruhr befinden. Ein Nebengebäude für Sonstiges steht auch zur Verfügung. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Hausgrenze. Fenster: Alu/Kunststoff Dach: Bramac Es gibt noch keinen Energieausweis, wird jedoch in Auftrag gegeben. Bei Interesse können alle vorhandenen Unterlagen vorgelegt werden.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bitte KEINE Makleranfragen!!!!, 3944, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Preis pro Zimmer
€ 32.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 410 / Monat
bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.508
Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Hausn in Gmünd
Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.178/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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