6-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 180 m², € 215.000

Haus im Waldviertel

Karlstift · 3973· Ref. 019FFC0D

Haus in Karlstift, Gmünd mit 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.194/m².

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€ 215.000€ 1.194/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFC0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 1.194/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage & Nebengebäuden in Karlstift, Gemeinde Bad Großpertholz. Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Karlstift mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 782 m². Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein guten und sofort bezugsfähigen Zustand. Die Fenster wurden 2025 erneuert. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz – ideal für eine größere Familie, Tierhalter oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss * Küche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC Obergeschoss * 3 Schlafzimmer * kleines Badezimmer * separates WC * 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Grundstück & Nebengebäude Das 782 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Garten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für Haustiere. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein alter Stadl sowie ein weiterer Anbau, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten für ca. 3 PKW zur Verfügung. Kaufpreis: € 215.000 Privatverkauf Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Karlstift, 3973, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 35.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 180 m², € 215.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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