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günstiges Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche in Friedreichs auf 295 m² Grund - Sanierungsbedarf >>> Besichtigungstermin 08.08.2026 um 09:00 Uhr<<<
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Haus in Friedreichs, Gmünd mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 472/m². Verfügbar ab 31.05.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 59.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 247. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 2.714 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.025. Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 295 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 31.05.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 59.000
- Preis pro m²
- € 472/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 482 kWh/m²a
Lage
Friedreichs, 3922, Gmünd
