5-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 149 m², € 237.000

Gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus in Schrems mit Garten, Terrasse und Carport!

Schrems · 3943· Ref. BBCD29AA

Haus in Schrems, Gmünd mit 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.591/m².

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€ 237.000€ 1.591/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 149 m²
Nutzfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 395 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BBCD29AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 237.000
Preis pro m²: € 1.591/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus , welches 2001 in einem kleinen Ort der Stadtgemeinde Schrems errichtet wurde. Großzügige 149m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschoße mit 5 Zimmern . Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum, funktional und übersichtlich gestalteter Küche, Duschbad und WC ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer. Eine Holztreppe führt Sie in Dachgeschoß, in welchem weitere 3 große Zimmer untergebracht sind. Vom Vorraum erreichen Sie auch den Zubau, in welchem neben Heizraum auch das Lager für Pellets und eine kleine Werkstatt untergebracht sind. Die Heizung wurde 2014 auf Pellets umgestellt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Doppelcarport und ein kleiner, feiner Garten mit Terrasse, Grillplatz und gemütlich angelegter Feuerstelle - ein entspannender Treffpunkt für Familie oder Freunde. In ca. 400m Entfernung befindet sich eine Busstation, welche Sie ins Zentrum von Schrems oder aber auch nach Gmünd bringt. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Lokale ... alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturfreunde befinden sich in der Nähe der Naturpark Hochmoor Schrems sowie die Blockheide in Gmünd. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Schrems, 3943, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 47.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 990 / Monat

bei € 47.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.902

Grunderwerbsteuer € 8.295 + Grundbucheintragung € 2.607 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 149 m², € 237.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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