Haus kaufen in Gmünd – 93 m², € 249.000
Einfamilienhaus im Waldviertel, provisionsfrei!
Haus in Eisgarn, Gmünd mit 93 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.677/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 695 m²
- Referenznummer
- 019FDCBA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 2.677/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus im Waldviertel (Eisgarn) provisionsfrei / privat zu verkaufen! -) zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Eisgarn gelegen -) Möbliert -) Bushaltestelle fußläufig erreichbar Gesamtfläche: 695m2 Wohnfläche gesamt: 93,04 m2 davon Kellerfläche: 28,04 m2 Dachboden ausbaufähig Baujahr: 1962 Zustand der Immobilie: Neubau Im Haus integrierte Einfahrt für KFZ-Abstellung Scheune / Schuppen: 100m2 Innenhof / Garten Wohnung, Einfamilienhaus, Wohnen in der Natur, Zuhause, Wochenendhaus, Ruheoase, Haus im Grünen, Traumhaus, Immobilie, Hausverkauf, Provisionsfrei, Privatverkauf, Haus mit Garten, Pärchenhit, Eigenheim, Waldviertel, Bezugsfertig, KFZ-Abstellplatz, Familienfreundliches Wohnen, Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Privatsphäre, großzügige Grünfläche, Ruhiger Lebensstil, ruhige Wohngegend, Gemütlich
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Eisgarn, 3862, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
88.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
Marktdaten für Hausn in Gmünd
Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.677/m² damit 70% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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