4-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 143 m², € 255.000
Bungalow - Rohbau in sehr ruhiger Lage zu verkaufen!
Haus in Litschau, Gmünd mit 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.783/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 1 126 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03337
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 1.783/m²
Beschreibung
Dieser Rohbau befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Ortsrandlage in Litschau. Innenausbau, Installationen und Estrich sind noch fertig zu stellen. Isolierung für Estrich und Rolljet für Fußbodenheizung sind vorhanden. Holzofen mit Kochfunktion ist zu 2/3 finanziert, Bitte keine Makler anfragen!
Energieausweis
- HWB
- 50.4 kWh/m²a
Lage
Litschau, 3874, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
89.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Preis pro Zimmer
€ 63.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gmünd
Aktuell sind 66 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.783/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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