3-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 70,8 m², € 287.000

NATUR.RAUM - Neubau Bungalow mit Panoramablick in Strengberg

Strengberg · 3314· Ref. DDFECFF1

Haus in Strengberg, Amstetten mit 70,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.054/m².

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€ 287.000€ 4.054/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,8 m²
Grundstücksfläche: 382 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DDFECFF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 287.000
Preis pro m²: € 4.054/m²

Beschreibung

Leistbar wohnen. Langfristig leben. In Strengberg verbindet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem zukunftsorientierten Grundstücksmodell. Ein Bungalow mit 70 m² Wohnfläche trifft auf das Projekt GRUND.IDEE - 22 Bauparzellen im 80-jährigen Baurecht. * 70 m² Wohnfläche - offen geplant & effizient genutzt * Wohnbereich mit optisch getrennter Garderobe * Schlafzimmer + Kinderzimmer flexibel nutzbar * Bad mit Fenster & separater Technikraum * Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnraum * Barrierefrei möglich - zukunftssicher gedacht * Bezugsfertig: Juli/August 2026 Das Modulhaus wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung - ideal für Paare, Senior:innen oder eine kleine Familie. Finanzierungsbeispiel - Der Weg ins eigene Zuhause Mit einer überschaubaren monatlichen Belastung kann der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. * Kaufpreis Modulhaus: EUR 287.000,- * Vermittlungsprovision: EUR 11.332,90 = Finanzierungsbeitrag: EUR 298.332,90 * Eigenmittel (Anzahlung): EUR 70.000,- * Zinssatz: 2,8 % * Laufzeit: 35 Jahre = Monatliche Kreditrate: ca. EUR 853,- + Monatliche Grundstückspacht: EUR 210,10 = Gesamt: nur EUR 1.063,10 pro Monat So wird der Schritt vom Mieten ins eigene Zuhause realistisch und planbar.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Strengberg, 3314, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 95.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.199 / Monat

bei € 57.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.202

Grunderwerbsteuer € 10.045 + Grundbucheintragung € 3.157 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.054/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 70,8 m², € 287.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Amstetten

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