Haus kaufen in Amstetten – 279 m², € 625.000
Luxury property with high-end facility features, bio pool and aquabotanic garden design - Your finishing project in 3354 Wolfsbach
Haus in Wolfsbach, Amstetten mit 279 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.240/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 279 m²
- Nutzfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 860 m²
- Referenznummer
- 27E5BB4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 625.000
- Preis pro m²
- € 2.240/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 24.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wolfsbach, 3354, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.612 / Monat
bei € 125.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.750
Grunderwerbsteuer € 21.875 + Grundbucheintragung € 6.875 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Amstetten
Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.240/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.959/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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