5-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 140 m², € 299.000

Gut vermietetes Einfamilienhaus zwischen Klopeiner See und Turnersee

St. Kanzian am Klopeiner See · 9122· Ref. A841C72D

Haus in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.136/m².

1 / 18

€ 299.000€ 2.136/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 755 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1960
Referenznummer: A841C72D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.136/m²

Beschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Gästehäuser. Der Klopeiner See und der Turnersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Dach, Vollwärmeschutz, Fenster und Haustüre. Erdgeschoß: Geräumiges Wohnzimmer mit Heizofen, Einbauküche, Bad, Extra-WC, Schlafzimmer Obergeschoß: Drei Schlafzimmer und saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gastherme, einem Holz- und einem Pelletsofen. An das Haus grenzt eine gemauerte Garage und ein großzügiges Carport. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Die Rendite liegt bei ca. 4%. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [entfernt] T: [entfernt] F: [entfernt] M: [entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen

Energieausweis

HWB: 132 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Kanzian am Klopeiner See, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 59.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 140 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Völkermarkt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Völkermarkt

Günstigste Immobilien in Völkermarkt

Neueste Immobilien in Völkermarkt

Private Anbieter in Völkermarkt

Makler-Angebote in Völkermarkt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?