3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 100 m², € 135.000
Ruhe. Natur. Panorama. - Charmantes Wohnhaus in Obersemlach bei Hüttenberg
Haus in Sankt Veit an der Glan mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.350/m². Verfügbar ab 19.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 1 085 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 19.07.2026
- Referenznummer
- 090C5232
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 1.350/m²
Beschreibung
Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in traumhafter Naturlage Adresse: Obersemlach 3, 9375 Hüttenberg Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft von Obersemlach präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus als ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und handwerklich geschickte Käufer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder sowie die frische Kärntner Bergluft machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt vier Zimmer , eine Küche sowie ein Badezimmer . Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Gartenhütte sowie einem Schuppen , die vielseitig nutzbar sind. Highlights auf einen Blick Baujahr 1970 Ruhige Naturlage in Obersemlach bei Hüttenberg Wunderschöne Panorama- und Fernsicht Wohnhaus auf zwei Geschossen 4 Zimmer Küche und Badezimmer Gartenhütte und Schuppen Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Sanierungsbedürftiger Zustand Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende Hinweis zu den Bildern Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels KI-Technologie digital bearbeitet bzw. virtuell entrümpelt, um das Potenzial der Räumlichkeiten bestmöglich darzustellen. Bitte beachten Sie, dass sich bei einer Besichtigung noch persönliche Gegenstände, Möbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände in den Räumen befinden können und der tatsächliche Zustand daher von den bearbeiteten Bildern abweichen kann. Wer fernab von Hektik und Stress das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchte, findet hier die perfekte Grundlage für sein neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Obersemlach. ️
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 434.9 kWh/m²a
Lage
Sankt Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.350/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Sankt Veit an der Glan
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Complete
Von einem Makler angeboten