Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 35 m², € 99.000
UFERPARZELLE - kleines massives Ferienhäuschen mit privaten Uferbereich auf Pachtgrund
Haus in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt - Umgebung mit 35 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.829/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 576 m²
- Referenznummer
- BFE2537E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 2.829/m²
Beschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 576 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE : ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Dusche mit WC, und Abstellraum bzw. kleine Schlafkoje; HEIZUNG : Schwedenofen NEBENGEBÄUDE : Gartenhütte KAUFPREIS: EUR 99.000,-- jährliche MIETE: ca. EUR 14.294,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Uferstraße, 7061, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 148 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.156/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.829/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.156/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Permoser Immobilien-Realitäten GesmbH
Von einem Makler angeboten