4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 101 m², € 310.000

Preishit in Stotzing mit großem Garten

Stotzing · 2443· Ref. A2800AF7

Haus in Stotzing, Eisenstadt - Umgebung mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.069/m². Verfügbar ab 22.05.2026.

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€ 310.000€ 3.069/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 74,25 m²
Grundstücksfläche: 788 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1967
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 22.05.2026
Referenznummer: A2800AF7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 3.069/m²

Beschreibung

Hard Facts: Zimmer: 4 Wohnfläche: 101 m² WC: 2 Badezimmer: 1 Unterkellert Grundstücksfläche: 788 m² Nutzfläche: 74,25 m² Willkommen in Stotzing: In der charmanten Gemeinde Stotzing, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt, erwartet dich dieses kuschelige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem Gefühl der Entspannung - man fühlt sich direkt wohl. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74,25 m² durch den vorhandene Keller zur Verfügung. Dieser bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 788 m². Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitierst du von der guten Anbindung nach Eisenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Kultur und umfassende Infrastruktur rasch für dich erreichbar sind. Melde dich noch heute bei mir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 199 kWh/m²a

Lage

Stotzing, 2443, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 77.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 101 m², € 310.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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