4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 160 m², € 309.000
Preis verhandelbar! Einfamilienhaus !!
Haus in Stotzing, Eisenstadt - Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEF2C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 309.000
- Preis pro m²
- € 1.931/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus in Stozing Preis verhandelbar! 4 Schlafzimmer Wohnzimmer Kuchen 2 x WC Badezimmer Keller Garten Kontakt: [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Feldgasse 19,, 2443, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 77.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.291 / Monat
bei € 61.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.214
Grunderwerbsteuer € 10.815 + Grundbucheintragung € 3.399 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.931/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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