2-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 60 m², € 249.990

Kompakthaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial

Purbach am Neusiedler See · 7083· Ref. 72123552

Haus in Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.167/m².

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€ 249.990€ 4.167/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2000
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 72123552

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.990
Preis pro m²: € 4.167/m²

Beschreibung

In angenehmer Ortslage von Purbach am Neusiedler See befindet sich dieses kompakte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 761 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit Wunsch nach individueller Gestaltung eine interessante Ausgangsbasis. Die Wohnfläche von ca. 60 m² erstreckt sich über eine Ebene und umfasst zwei Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Struktur vielfältige Möglichkeiten zur schrittweisen Erneuerung und persönlichen Adaptierung. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Marktgemeinde Purbach am Neusiedler See verfügt über eine sehr gute Basisinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kinderbetreuung, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie Bahnhof mit Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien. Die Nähe zum Neusiedler See, zum Naturpark sowie zu zahlreichen Rad- und Freizeitwegen unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität der Region. Hinweis: Für das Objekt liegt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor; die entsprechenden Schritte sind bereits in Vorbereitung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 105 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Purbach am Neusiedler See, 7083, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 124.995

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 49.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 60 m², € 249.990

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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