Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 49 m², € 49.000

FAST GESCHENKT !! Häuschen DIREKT am Wasser !!

Steinbrunn · 7035· Ref. 1B409B3F

Haus in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 49 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m². Verfügbar ab 16.06.2026.

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€ 49.000€ 1.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Grundstücksfläche: 965 m²
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: 1B409B3F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 49.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Anfragen bis 2. Juli bitte nur per Mail. Auch eine fleißige Maklerin geht mal auf Urlaub. Besichtigungen erst nach dem 2. Juli möglich! Neufelder See IIIa Das 965m² große Grundstück befindet sich direkt am Wasser. Der ca. 49m² große Bungalow bietet ein geräumiges Wohnesszimmer mit einer Küchenzeile, zwei kleine (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Auf diesem großen Grundstück könnte auch ein neues Haus gebaut werden. Das bestehende Haus steht am Grundstücksrand und könnte in der Bauzeit (auch danach z.B. als Gästehaus) stehen bleiben. Wasser, Strom und Kanal sind bereits am Grundstück. Gas liegt in der Straße vorm Haus. Der Grund wird von Esterhazy gemietet: Miete 2026 - 2036: Jährlich EUR 13.709,04 (wertgesichert nach dem VPI 2020 (Stand Jänner 2026) Die hohe Miete ergibt sich aus dem riesigen Grunstück DIREKT am See! Dieses Sommerhäuschen wird um NUR 49.000,-- zum Kauf angeboten. Da dieses Häuschen unter 50m² Wfl hat, muss kein EAW erstellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [entfernt] oder per Mail [entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Steinbrunn, 7035, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

38.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 205 / Monat

bei € 9.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.254

Grunderwerbsteuer € 1.715 + Grundbucheintragung € 539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 205 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 49 m², € 49.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung

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