7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 77,26 m², € 89.000

"die Badesaison genießen" Pachtgrund mit Bungalow mit großem Garten und Pool in der Feriensiedlung beim Badeteich Steinbrunn

Steinbrunn · 7035· Ref. 2CB770E2

Haus in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 77,26 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1975. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.152/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 89.000€ 1.152/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,26 m²
Grundstücksfläche: 598 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 2CB770E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 1.152/m²

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet. Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. Konditionen bei Vertragseintritt bei Esterhazy Betriebe AG / Immobilienverwaltung : Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren (gemäß § 4) Berechnungsdatum 27.11.2024 (Werte aus heutiger Sicht) Basismiete 1. Vertragsperiode 4.123,00 EUR / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) Basismiete 2. Vertragsperiode 4.535,00 EUR / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zuzüglich Betriebskosten derzeit: 360,42 EUR / jährlich einmalige Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch die mietende Partei: Vertragskosten EUR850,00 und Vergebührung EUR 456,84 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Steinbrunn, 7035, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 12.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 77,26 m², € 89.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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