3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 140 m², € 279.000
Charmanter Bungalow mit Freizeitwert zum Wohnungspreis!
Haus in Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF4B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 1.993/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in einer der schönsten Gemeinde im Burgenland am Neusiedlersee…… Eisenstadt ist nur nur 12 Km entfernt….! In einer ruhigen Gasse nahe dem See befindet sich der renovierte Bungalow mit einer Wohnnutzfläche gesamt ca.130/140m2 3Zimmer SZ KZ Küche Bad mit Dusche WCextra! Das Highlight ist der große Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit kl.Küche ,Abstellraum und Ausgang in dem lieblich neu gestalteten Innenhofgarten mit Abgang in den Kellerraum. Der Bungalow hat ein neues Dach, neue Gas Heizung, und Hofseitig neue Fenster alle mit Fliegengitter ausgestattet.Straßenseitig mit Aussenrollos . Der Bungalow bietet sich bestens an ,wenn man unabhängig von einer Wohnung sein möchte…. ! Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Freue mich auf eure Anfragen. Bitte keine Makleranfragen !! Carol
Energieausweis
- HWB
- 228 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Oggau am Neusiedler See, 7063, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 93.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.993/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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