4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 160 m², € 520.000

Aussichtslage Steinbrunn mit großem Garten

Steinbrunn · 7035· Ref. 17235F17

Haus in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.250/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 520.000€ 3.250/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1 217 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1985
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: 17235F17

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 3.250/m²

Beschreibung

In ruhiger Aussichtslage von Steinbrunn präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück . Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort im Open Concept Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern , die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der charmante Wohnbereich mit Kachelofen und hellem Wintergarten . Bitte beachten Sie, dass die Fassade teilweise erneuert werden muss - hier sind nur geringe Instandsetzungen notwendig, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Käufer, die ein bereits modernisiertes Haus mit überschaubarem Fertigstellungspotenzial suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steinbrunn, 7035, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 160 m², € 520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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