8-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 210 m², € 350.000

8,5 Zimmer | Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Garten

Wulkaprodersdorf · 7041· Ref. 8A3A316F

Haus in Wulkaprodersdorf, Eisenstadt - Umgebung mit 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m². Verfügbar ab 16.03.2026.

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€ 350.000€ 1.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1 504 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1955
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 16.03.2026
Referenznummer: 8A3A316F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 1.667/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 8,5 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Im Inneren verfügt das Haus über klassische Ausstattungsdetails wie Parkettböden, großzügige Fensterflächen sowie dekorative Holz- und Deckenelemente, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Übergang zum Garten bildet. Die Innenräume sind grundsätzlich gut erhalten und bewohnbar, während im Außenbereich - insbesondere an der Fassade - Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können, um das Haus optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 1.200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für ein großzügiges und charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Energieausweis wird beim Kaufvertrag nacherstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wulkaprodersdorf, 7041, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 43.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 210 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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