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Grundstück kaufen in Schwaz – 392 m², € 156.408

Tirol - Baugrund, Garten in Wiesing zu verkaufen, oder verpachten

Wiesing · 6210· Ref. 01A03CD0

Grundstück in Wiesing, Schwaz mit 392 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 399/m².

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€ 156.408€ 399/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Referenznummer
01A03CD0

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 156.408
Preis pro m²
€ 399/m²

Beschreibung

Ich biete unser Grundstück zum Verkauf oder langfristiger Pacht ( mit Baurecht ) an. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Wiesing in Tirol, ein sonniges und in die Tiroler Bergwelt eingebettetes Dorf, zwischen Achensee und Zillertal. Nachdem Wiesing eine direkte Anbindung an die Autobahn hat, ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Schwaz, in ca. 30 Minuten in Innsbruck oder auch Kufstein. Die Natur beginnt quasi vor der Haustüre und für Naturliebhaber/Innen bieten diese Region endlose Moeglichkeiten im Sommer und auch im Winter. Auch der wunderschoene Achensee ist in 10 Minuten mit dem Auto - oder etwas länger zu fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Grunstück wird zu einem sehr günstigen Preis zum Verkauf um € 156.408,- oder langfrsistiger Pacht um monatlich € 399,- angeboten. Dre Preis ist sehr günstig, weil das Grundstück eine etwas spezielle Konfiguration hat und somit nur eingeschraenkt bebaubar ist. Das Grudstück hat eine Länge von ca. 32 Meter, es ist an der breitesten Stelle ca. 21 Meter - und an der schmälsten Stelle c. 8,50 Meter breit. Ob man das Grundstück nun für ein Tiny House, als Garten mit einem Gartenhaus, für ein Bienenhaus, nur für Garten, Abstellplatz für Autos, Wohnwagen, Boote etc. nützt, es gibt viele Möglichkeiten und auch als Wertanlage ist das Grundstück seher gut geeignet. Egal welches Projekt man dann planen möchte, dies muss natürlich in Abstimmung mit den Vorgaben der Gemeinde Wiesing und der der tiroler Bauordnung erfolgen. Für zusätzliche Infos stehe ich gerne via Tel. oder auch e-mai zu eurer Vrefuegung.

Lage

212a Erlach, 6210, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

32.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 654 / Monat

bei € 31.282 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.194

Grunderwerbsteuer € 5.474 + Grundbucheintragung € 1.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 654 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Schwaz

Aktuell sind 15 Angebote für grundstücke in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 628/m². Diese Immobilie liegt mit € 399/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 644,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.

Gibt es private Anbieter in Schwaz?

Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 628/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.

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