Grundstück kaufen in Weiz – 1 935 m², € 89.000

Zum Verkauf steht ein sonniges, ebenes Grundstück mit einer Fläche von 1.935 m² samt einem darauf befindlichen Altbestand mit einer Baufläche von 172 m² , errichtet in massiver Bauweise im Jahr 1967 , der durch ein Brandereignis zum Großteil zerstört wurde. Erhalten geblieben ist das Kellergeschoss, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Die ehemalige Beheizung erfolgte mittels Ölzentralheizung; der Heizkessel befindet sich im Kellergeschoss. Der ganztägig sonnige, freundliche Grund ist mit einigen Bäumen versehen, grob planiert und teilweise eingezäunt. Ein Brunnen zur Wasserversorgung sowie ein Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Das Grundstück befindet sich im Freiland . Für den bestehenden Gebäudebestand besteht jedoch eine Wiedererrichtungs- und Erweiterungsmöglichkeit im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die derzeitige Wohnbaufläche von 172 m² kann mit einer gesamten Geschossfläche von bis zu 344 m² wieder errichtet oder – nach Abbruch des Altbestandes – in diesem Umfang neu bebaut werden. Im Zuge eines Verlassenschaftsgutachtens wurde das Grundstück bei einer fiktiven Baudichte von 0,4 rechnerisch als 860 m² baulandadäquate Fläche sowie 1.075 m² Gartenfläche bewertet. Diese Aufteilung diente ausschließlich der Wertermittlung und begründet keinen zusätzlichen Baulandanspruch. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf , nur wenige Minuten von der Stadt Gleisdorf entfernt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine günstige Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit bestehender Wiedererrichtungsmöglichkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial in der Nähe von Gleisdorf suchen.