Grundstück kaufen in Leoben – 24 165 m², € 1.600.000

Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark, nahe Leoben ! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie erwerben nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen. Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden. Grundstücksangaben: Grundstück Nr. Größe ca. Widmung Bestand/Beschreibung 341/21.219 m2 WA 0,2-0,4 "Zwetschgenwiese" und derzeitige Zufahrt Die westliche Teilfläche SG WA 0,2-04 .241061 m2 WR 0,2-0,4 Altbestand Wohnhaus, Ferienhaus und Zufahrt sowie Kuhstall/Scheuer Dorfstraße 39 und 413495016 m2 WR 0,2-0,4 und A-WA 0,2-0,4 Zufahrt zur derzeitigen Landwirtschaftlich genutzten Fläche, großes Flugdach, Baumbestand und baufällige Scheune34614.330 m2A-WA 0,2-0,4derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, Südosthang mit toller Aussicht, westlich kleines Waldgrundstück348194A-WA 0,2-0,4derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche344/11158A-WA 0,2-0,4derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche und Waldgrundstück südwestlich344/2899LFlandwirtschaftliche Nutzung und Widmung355/3288LFlandwirtschaftliche Nutzung und Widmung Eine bauliche Entwicklung in Richtung "Wohnen "wird von der Gemeinde begrüßt. Die Aufschließungsflächen "AS" sind mit einer Bebauungsfrist "BF" im Flächenwidmungsplan angeführt. Für die Weiterentwicklung ist ein fachmännische Planung (Bebauungsplan) zu entwerfen, mit der Gemeinde (Raumplanung und Bauamt) vorab abzustimmen bzw. dann in beschlußfähiger Form auf die Reise zu schicken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Steiermark zu Ihrem Eigen zu machen. Gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem weitläufigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren. Der Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Projekt in Proleb wartet auf Sie! Weitere Auskünfte erhalten Sie bei Frau Prassl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.