Grundstück kaufen in Leibnitz – 1 375 m², € 140.000

"Sonnenaufgang, Weitblick, Freiheit - bauen Sie dort, wo andere durchatmen."

Maxlon · 8434· Ref. D8AFA1CB

Grundstück in Maxlon, Leibnitz mit 1 375 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 102/m².

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€ 140.000€ 102/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 375 m²
Grundstücksfläche: 1 375 m²
Referenznummer: D8AFA1CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 102/m²

Beschreibung

Lage: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Maxlon bei Leibnitz. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre sowie die Nähe zur Stadt Leibnitz, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bietet. Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: ca. 1.375 m² (ca.780m2 befinden sich im Bauland und ca.595 m2 Landw.Nutzfläche) Widmung des Baulandes:Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Anschlüsse: Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze Besonderheiten: Das Grundstück besticht durch seine attraktive Hanglage, die nicht nur vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch einen unverbaubaren Traumausblick über die umliegende Landschaft garantiert. Die Nordost-Ausrichtung bietet besonders in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima mit morgendlicher Sonne und natürlicher Beschattung am Nachmittag - ideal für alle, die helle, freundliche Wohnräume ohne Überhitzung schätzen. Durch die leichte Hanglage lassen sich moderne Wohnkonzepte wie Split-Level-Bauten oder großzügige Terrassen optimal umsetzen, wodurch das Grundstück besonders für anspruchsvolle Bauvorhaben geeignet ist. Fazit: Ein ideales Grundstück für all jene, die naturnahes Wohnen mit herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Maxlon, 8434, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Leibnitz – 1 375 m², € 140.000

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