Grundstück kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 8 333 m², € 149.000

Idyllisches Grundstück am Ende einer Sackgasse - sonniger Bauplatz mit eigenem Wald

Sankt Magdalena am Lemberg · 8274· Ref. 01A01444

Grundstück in Sankt Magdalena am Lemberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 8 333 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 149.000€ 18/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 8 333 m²
Grundstücksfläche: 8 333 m²
Referenznummer: 01A01444

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses rund 8.333 m² große Grundstück als besondere Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Naturflächen. Etwa 1.700m² sind als Bauland (wird noch genau vermessen) gewidmet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Der großzügige Rest von ca. 6.633 m² besteht aus eigenem Wald – direkt angrenzend und nur einen Schritt von der Haustüre entfernt. Der Baubereich ist südwestlich ausgerichtet, wodurch ganztägig Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert sind. Der angrenzende Mischwald fällt sanft bis mäßig steil nach Südwesten ab – mit einer durchschnittlichen Neigung von rund 21 % (ca. 27 m Höhenunterschied auf 125 m Länge). Durch diese Hanglage öffnet sich der Blick ins Grüne, und gleichzeitig bleibt die Privatsphäre gewahrt. Der Baumbestand ist abwechslungsreich: Buchen, Fichten und Tannen sorgen für immergrünen Sichtschutz, dazwischen einige Kiefern und Laubbäume wie Ahorn. Anschlüsse sind bereits vorhanden: Kanalanschluss am Grundstücksbeginn, Wasserleitung in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze, Strom im kleinen Hütterl auf dem Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, jedoch ist ab Ende nächsten Jahres eine jährliche Baulandabgabe von 1 € pro m² für die rund 1.700 m² Bauland zu entrichten. Es gibt keine Bebauungsvorschriften – auch die Dachform ist frei wählbar. Die exakte Vermessung des Baulandes erfolgt noch, anschließend wird die Baufläche sichtbar abgesteckt. Lage-Highlight: Die Kombination aus sonniger Wiesenfläche und eigenem Wald macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Sie genießen absolute Ruhe, fernab von Durchzugsverkehr, und sind dennoch gut angebunden. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse.

Lage

Sankt Magdalena am Lemberg, 8274, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 8 333 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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