Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 345 m², € 149.000
XL-BAUGRUNDSTÜCK - KAINBACH BEI GRAZ - SONNIGES BAULAND - IDYLLISCHE LAGE
Grundstück in Kainbach, Graz-Umgebung mit 1 345 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 111/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 345 m²
- Grundstücksfläche
- 1 345 m²
- Referenznummer
- 998A2233
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 111/m²
Beschreibung
Naturnahes Wohnen – Trotz Stadtnähe – Wenige Autominuten von Graz Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen, fast ebenen Baugrundstück Dieses leistbare Baugrundstück befindet sich in idyllischer LAGE, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt. Genießen Sie ländliches Flair, viel Platz – und das mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Ein seltener Mix aus Natur, Nähe zur Stadt und erschwinglichem Eigentum – perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Zukunftsvision. Auf einen Blick: Baudichte 0,2-0,5 Widmung WA (Wohnen Allgemein) Idyllischer Grünblick Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom und Telekom unmittelbar in der Nähe des Grundstückes Zufahrt: direkt über eine öffentliche Straße (Sackstraße) Sackstraße
Lage
Kainbach, 8301, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 111/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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