Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 3 626 m², € 449.000
Wunderschönes Grundstück in Aussichtslage mit Baugenehmigung für 4 Einfamilienhäuser
Grundstück in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 3 626 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 124/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 626 m²
- Grundstücksfläche
- 3 626 m²
- Referenznummer
- 019FEB59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 124/m²
Beschreibung
Projektgrundstück mit 4 genehmigten Bauparzellen in Aussichtslage Zum Verkauf gelangt ein attraktives Projektgrundstück mit insgesamt ca. 3.626 m² in sonniger Hang- und Aussichtslage von Nestelbach bei Graz. Das Grundstück ist bereits in vier Bauparzellen mit jeweils ca. 900 m² gegliedert und verfügt über eine genehmigte Planung für vier Einfamilienhäuser. Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger und Projektentwickler und natürlich auch für private Investoren, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren in die Umsetzung starten möchten. Highlights: ca. 3.626 m² Gesamtfläche 4 Bauparzellen mit je ca. 900 m² Genehmigung für 4 Einfamilienhäuser bereits vorhanden Sonnige Hang- und Aussichtslage Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur Verkauf ausschließlich als Gesamtprojekt - kein Einzelverkauf der Parzellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Nestelbach bei Graz, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 124/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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