Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 658 m², € 102.660
Werndorf / Weitendorf - Baugrundstück mit hoher Dichte (WA 0,2-0,6)
Grundstück in Werndorf, Graz-Umgebung mit 658 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 145/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 658 m²
- Grundstücksfläche
- 658 m²
- Referenznummer
- 218D6145
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 102.660
- Preis pro m²
- € 145/m²
Beschreibung
Kleine Baugrundstücke mit hoher Dichte – ideale Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt! Diese attraktiven Bauparzellen befinden sich in hervorragender Lage unweit von Graz, an der Ortsgrenze Werndorf / Weitendorf – nur rund 1 km vom Bahnhof Werndorf entfernt. Dank der kompakten Grundstücksgrößen, der durchdachten Konfiguration sowie der hohen Bebauungsdichte eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Errichtung von Doppelhäusern mit besonders günstigen Grundkostenanteilen. Die Parzellengrößen sind flexibel gestaltbar und ermöglichen eine optimale Anpassung an Ihr individuelles Bauvorhaben. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die steirische Landeshauptstadt Graz. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hohe Bebauungsdichte (WA 0,2-0,6) – ideal für Doppelhäuser Flexible Grundstücksgrößen Nur ca. 1 km zum Bahnhof Werndorf Schnelle Erreichbarkeit von Graz Ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur
Lage
Werndorf, 8402, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 429 / Monat
bei € 20.532 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.722
Grunderwerbsteuer € 3.593 + Grundbucheintragung € 1.129 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 145/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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