Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 345 m², € 269.000

Traumgrundstücke in Rein - Sackgassenlage, voll aufgeschlossen

Eisbach · 8103· Ref. 019FEF16

Grundstück in Eisbach, Graz-Umgebung mit 1 345 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m².

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€ 269.000€ 200/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 345 m²
Grundstücksfläche: 1 345 m²
Referenznummer: 019FEF16

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 200/m²

Beschreibung

Ruhige Baugrundstücke in Rein bei Graz - voll aufgeschlossen Erfüllen sie sich ihren Traum vom Einfamilienhaus. Diese sonnigen Baugrundstücke befinden sich in Eisbach-Rein, Tallak 69, in einer ruhigen Sackgassenlage. Bebauungsdichte 0,2 bis 0,5. Die Grundstücke haben eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium Rein sind schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nachfolgende Aufschließungen sind bereits erfolgt und befinden sich bereits auf dem jeweiligen Grundstück und sind im Kaufpreis inkludiert: Zufahrt zu den Grundstücken, Wasseranschluss, Stromanschluss, Kanalanschluss, Telefonanschluss (Rohverlegung), Glasfaserkabel (Rohverlegung): Ebenso mit aufgeschlossen ist ein Stauraumkanal, in dem Hang- und Dachflächenwässer zum Abfließen gebracht werden. Grundstück Nr. 243/4 mit 1408 m² (inkl. Weganteil von 230 m²), Euro 295.000.- (Widmung in Arbeit) Grundstück Nr. 1919 mit 1345 m² (inkl. Weganteil von 230 m²), Euro 269.000.-. VERKAUFT - Grundstück Nr. 1918 mit 1339 m² (inkl. Weganteil von 230 m²), Der Projektentwicklungsplan von Frau Architektin Marie Luise Fuchsjäger sieht drei Einfamilienhäuser mit einer Umkehre und einer Gesamtwohnfläche je Haus von rund 185 m² vor. Es ist auch eine Teilunterkellerung im Bereich des Wohnzimmers von rund 46 m² vorgesehen. Die Garage für zwei PKWs (rund 36 m2) sowie ein dazugehöriger Abstellraum mit rund 10 m² ist bei jedem Haus mit eingeplant. Im Erdgeschoß ist ein Wohn- Essbereich mit rund 48 m² vorgesehen. Dazu kommen noch ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer, Bad, WC Abstellraum. Das geplante zusätzliche Studio-Zimmer mit rund 46 m² bietet einen Raum für verschiedene Anwendungsmöglichkeiten wie Atelier, Büro, Spielezimmer etc. Beheizt soll das Haus mit einer Luftwärmepumpe werden. Alle Grundstücke werden provisionsfrei verkauft!

Lage

Tallak 69, 8103, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 345 m², € 269.000

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