Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 800 m², € 168.000

Sonniger Baugrund in Gratwein-Straßengel - 800 m² für Ihr Eigenheim

Straßengel · 8111· Ref. 60D670AA

Grundstück in Straßengel, Graz-Umgebung mit 800 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 210/m².

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€ 168.000€ 210/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 800 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Referenznummer: 60D670AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 210/m²

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gratwein-Straßengel gelangt dieses rund 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der gelungenen Grundstücksform und der sonnigen Ausrichtung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Wohnhaus so zu situieren, dass Terrasse und Garten nach Süden und von der Straße abgewandt ausgerichtet werden können. Dadurch entsteht ein sonniger und geschützter Außenbereich mit hoher Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Die Grundstücksgrenzen sind somit rechtlich gesichert - ein Vorteil, der bei Liegenschaftskäufen oft unterschätzt wird. Die Widmung DO 0,2-0,5 (Dorfgebiet) bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt nach den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Highlights - ca. 800 m² Grundstücksfläche - Widmung DO 0,2-0,5 (Dorfgebiet) - sonnige Süd-Ausrichtung - ideale Grundstücksform für ein Einfamilienhaus - Terrasse und Garten optimal nach Süden planbar - Grundstück im Grenzkataster (gesicherte Grundstücksgrenzen) - Wasser- und Kanalleitungen befinden sich in der öffentlichen Straße - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Gratwein, Gratkorn und Graz Kaufpreis: EUR 168.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Straßengel, 8111, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 800 m², € 168.000

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