Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 724 m², € 293.080
Lieboch - Baugrund in Ortslage für kleines Projekt oder 1 - 2 Einfamilienhäuser
Grundstück in Lieboch, Graz-Umgebung mit 1 724 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 170/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 724 m²
- Grundstücksfläche
- 1 724 m²
- Referenznummer
- 245E50E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 293.080
- Preis pro m²
- € 170/m²
Beschreibung
Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).
Lage
Lieboch, 8501, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.225 / Monat
bei € 58.616 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.482
Grunderwerbsteuer € 10.258 + Grundbucheintragung € 3.224 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 170/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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