Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 267 m², € 149.000

HITZENDORF BEI GRAZ! TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE!

Hitzendorf · 8151· Ref. D4392D70

Grundstück in Hitzendorf, Graz-Umgebung mit 1 267 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 118/m².

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€ 149.000€ 118/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 267 m²
Grundstücksfläche: 1 267 m²
Referenznummer: D4392D70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 118/m²

Beschreibung

Perfekte Lage - Alles in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg - nur ca. 10-15 Minuten von Graz entfernt. Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - in wenigen Minuten erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie - alles im Ort Öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung - Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genießen Grundstücksdaten Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m² Baufläche: 803 m² (WA - allgemeines Wohngebiet) Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche) Zufahrtsweg (privat): 66 m² Das bietet Ihnen dieses Grundstück Top-Lage am ruhigen Ortsrand Ideal für ein Einfamilienhaus Großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufspendler Nur wenige Minuten zur Stadt Graz - ohne auf Natur zu verzichten Details zur Umgebung Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz - hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde. Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hitzendorf, 8151, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 267 m², € 149.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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