Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 193 m², € 299.999

Bauträgergrundstück mit Baubescheid auf der Laßnitzhöhe - Aussichtslage

Laßnitzhöhe · 8301· Ref. 18BEC249

Grundstück in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 1 193 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 251/m².

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€ 299.999€ 251/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 193 m²
Grundstücksfläche: 1 193 m²
Referenznummer: 18BEC249

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.999
Preis pro m²: € 251/m²

Beschreibung

Wunderschönes Grundstück mit Aussicht zu verkaufen 1.200 m² Baugrund auf der Laßnitzhöhe mit hoher Bebauungsdichte und Baubescheid für 4 Reihenhäuser Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Aussichtslage auf der Laßnitzhöhe, einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Hier profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Graz in wenigen Minuten erreichbar. Grundstück & Bebauungspotenzial Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und weist eine attraktive Bebauungsdichte von 0,2-0,8 auf. Damit eröffnet es Bauträgern und Investoren flexible Möglichkeiten für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung. Besonderer Vorteil: Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor, die in Summe eine Nettowohnnutzfläche von rund 650 m² bieten. Mit dem Bau kann daher sofort begonnen werden - ein klarer Zeit- und Kostenvorteil für Projektentwickler. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Bebauungsdichte: 0,2-0,8 Rechtskräftiger Baubescheid für 4 Reihenhäuser (ca. 650 m² NNFL) Sofort bebaubar - Baustart ab morgen möglich Sonnige Aussichtslage mit sehr guter Infrastruktur Ideales Investment für Bauträger und Investoren Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage nahe Graz ein sofort startbereites Bauprojekt umzusetzen. Mit vorhandenem Baubescheid, hoher Bebauungsdichte und attraktivem Entwicklungspotenzial ist es eine ideale Basis für nachhaltige Rendite und modernes Wohnen.

Lage

Laßnitzhöhe, 8301, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 193 m², € 299.999

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Finanzielle Details

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Lage

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