Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 3 870 m², € 778.000

Baugrundstücke in ruhiger Hanglage - flexibel kombinierbar für Ihr Wohnprojekt

Laßnitzhöhe · 8301· Ref. 63DD77DC

Grundstück in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 3 870 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 201/m².

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€ 778.000€ 201/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 870 m²
Grundstücksfläche: 3 870 m²
Referenznummer: 63DD77DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 778.000
Preis pro m²: € 201/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.857 m² bzw. ca. 2.013 m², die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Zusammen ergeben sie eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt eröffnet - ideal für alle, die viel Raum, Privatsphäre und architektonische Freiheit schätzen. Beide Grundstücke präsentieren sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laßnitzhöhe und bieten durch ihre leichte Hanglage ideale Voraussetzungen, um ein architektonisch anspruchsvolles Ein- oder Mehrfamilienhaus umzusetzen. Harmonisch eingebettet in die natürliche Umgebung ermöglichen sie vielfältige Baukonzepte - von moderner Terrassenarchitektur über offene Wohnformen mit großen Glasflächen bis hin zu klassischen, zeitlosen Hausdesigns mit Blick ins Grüne. Das ruhige, grüne Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wertbeständiger Nachbarschaftsbebauung und einem landschaftlich ansprechenden Umfeld. Die Topografie der Grundstücke bietet optimale Voraussetzungen für großzügige Garten- und Außenanlagen, Poolbereiche oder ein repräsentatives Wohnensemble mit Neben- bzw. Gästehaus. Ein besonderes Highlight: Die beiden Grundstücke können auch als ein gemeinsames, großes Baugrundstück erworben werden. Damit ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich weitläufiges Anwesen zu schaffen - ideal für maximale Privatsphäre, großzügige Freiflächen, anspruchsvolle Gartengestaltung oder ein exklusives, mehrteiliges Wohnprojekt. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt]

Lage

Laßnitzhöhe, 8301, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.251 / Monat

bei € 155.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.788

Grunderwerbsteuer € 27.230 + Grundbucheintragung € 8.558 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 3 870 m², € 778.000

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