Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 660 m², € 289.000

BAUGRUNDSTÜCK RANNACH - EINMALIGE CHANCE FÜR EIGENHEIMBAUER

Sankt Veit · 8046· Ref. 9B243341

Grundstück in Sankt Veit, Graz-Umgebung mit 660 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 438/m².

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€ 289.000€ 438/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 660 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Referenznummer: 9B243341

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 438/m²

Beschreibung

Dieses Baugrundstück in Rannach bietet eine seltene Gelegenheit für Häuslebauer, die in ruhiger, naturnaher Lage ihr Eigenheim realisieren möchten und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Graz schätzen. Durch eine neu strukturierte Eigentümer- und Vermarktungssituation wird das Grundstück aktuell stark preislich reduziert angeboten - eine Konstellation, die in dieser Lage nur kurzfristig verfügbar ist. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die zulässige Bebauungsdichte ermöglicht eine solide, familiengerechte Bebauung mit Garten, Terrasse und ausreichender Privatsphäre. Leichte Böschungen eröffnen zusätzliche architektonische Möglichkeiten, etwa für Split-Level-Lösungen oder erhöhte Wohnbereiche mit Ausblick. Die Erschließung ist nahezu vollständig abgeschlossen: Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt ist asphaltiert und durch Straßenbeleuchtung ergänzt. Lediglich die Elektroanschlussgebühr (ca. EUR 10.000) ist vom Käufer zu tragen. Damit ist eine klare und transparente Kostenbasis für den Hausbau gegeben. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünblick und ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Lage

Sankt Veit, 8046, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 660 m², € 289.000

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Beschreibung

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