Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 2 365 m², € 690.000

Baugrundstück mit Baubescheid & Bauplätzen - nur 10 Min. von Graz

Gratkorn · 8101· Ref. 012A9CC8

Grundstück in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 2 365 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 292/m².

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€ 690.000€ 292/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 365 m²
Grundstücksfläche: 2 365 m²
Referenznummer: 012A9CC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 292/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstückspaket in begehrter Lage von Gratkorn - nur etwa 10 Minuten nördlich von Graz gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.365 m² und teilt sich wie folgt auf: - 581/3 - ca. 995 m², Dichte 0,6, Baubescheid vorhanden (494 m² WNF) - EUR 390.000,- - 581/8 - ca. 622 m², Dichte 0,3 - EUR 150.000,- - 581/9 - ca. 637 m², Dichte 0,3 - EUR 150.000,- - 579/2 - ca. 111 m² kann optional zu 581/9 zugeordnet werden Gesamtkaufpreis bei Erwerb aller Grundstücke: EUR 690.000,- Besonderheit für Bauträger: Für die Liegenschaft 581/3 liegt ein rechtskräftiger Baubescheid vor - geplant sind 9 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 55 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die Ausführung sieht freie Stellplätze (keine Tiefgarage) vor. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Bauträgerprojekt auf 581/3 mit sofortiger Umsetzbarkeit dank Baubescheid - Private Bauplätze (581/8 und 581/9) für Einfamilien- oder Doppelhäuser - Kombinierter Erwerb für gemischte Bebauung oder Kapitalanlage Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Kirchenviertel von Gratkorn - einem gewachsenen, gut angebundenen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Grazer Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung sowohl Richtung Graz als auch ins Umland. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu diesem Grundstückspaket oder den einzelnen Bauplätzen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.

Lage

Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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