Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 214 m², € 169.000

BAUGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE - KUMBERG BEI GRAZ

Gschwendt · 8062· Ref. 3016B61E

Grundstück in Gschwendt, Graz-Umgebung mit 1 214 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 139/m².

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€ 169.000€ 139/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 214 m²
Grundstücksfläche: 1 214 m²
Referenznummer: 3016B61E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 139/m²

Beschreibung

Ein rund 1.264 m² großes Grundstück in sonniger, terrassierter Hanglage mit weitem Ausblick über das Oststeirische Hügelland – nur 15 km bzw. ca. 20 Autominuten von Graz entfernt. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein modernes Doppelhausprojekt vor: der Startschuss für Ihr Bauvorhaben kann somit unmittelbar erfolgen. Die beiden Doppelhaushälften sind baulich getrennt geplant – wer nicht gleich zwei Einheiten realisieren möchte, kann im Rahmen der bestehenden Bewilligung auch nur eine Doppelhaushälfte errichten und sich damit ein großzügiges Einfamilienhaus mit Eigengarten auf dem Gesamtgrundstück schaffen. Auf einen Blick Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.264 m², aufgeteilt in zwei Bauplätze mit ca. 615 m² und ca. 649 m² Erhöhte Aussichtslage, leicht abschüssig, Südwestausrichtung (7–8°) Rechtskräftige Baubewilligung für ein Doppelhaus mit ca. 270 m² Gesamtnutzfläche inkl. Carport Die beiden Doppelhaushälften sind baulich trennbar – auch die Errichtung nur einer Doppelhaushälfte ist im Rahmen der bestehenden Bewilligung möglich Erschließung über bestehende Gemeindestraße, alle Anschlüsse am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe Eigengärten je Einheit: ca. 270–283 m² bzw. ca. 327–336 m² Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur

Lage

Gschwendt, 8062, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 214 m², € 169.000

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Beschreibung

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