Grundstück kaufen in Deutschlandsberg – 1 028 m², € 120.000
Altes Bahnhofswärter-Haus mit ca. 1055 m² direkt neben Bahnhof Deutschlandsberg!
Grundstück in Deutschlandsberg mit 1 028 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 114/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 028 m²
- Grundstücksfläche
- 1 028 m²
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FEF92
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 114/m²
Beschreibung
Auf dem ca. 1.055 m² großen Grundstück (Widmung: WA 0,2-0,6) in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Deutschlandsberg befindet sich ein historisches Bahnhofswärterhaus mit besonderem Charakter. Das Erdgeschoss des Gebäudes stammt vermutlich aus dem späten 19. bzw. frühen 20. Jahrhundert, während das Obergeschoss aller Wahrscheinlichkeit nach in den 1940er- oder 1950er-Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft verbindet somit historischen Charme mit einem interessanten Entwicklungspotenzial. Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann umfassend saniert und individuell neu gestaltet werden. Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft durch einen modernen Neubau zu ersetzen und das Grundstück optimal zu nutzen. Die Widmung eröffnet grundsätzlich attraktive Bebauungsmöglichkeiten; bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte von 0,6 ist - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - eine dichtrelevante Bruttogeschoßfläche von bis zu ca. 633 m² möglich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Deutschlandsberg suchen.
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 89 Angebote für grundstücke in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 166/m². Diese Immobilie liegt mit € 114/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 465 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 166/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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